R$ 6.950/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.116/m²
Pedidos: 223 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 223 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.240 e R$ 13.687 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.240 e R$ 13.687 por m² 223 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 200 m² = R$ 6.950/m²; 6.950 ÷ 10.116 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 223 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
Subiu ▲ 16,8 % desde : era R$ 1.190.000
Praça Santo Antônio
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Prédio novo e moderno, equipado com elevador e sistema de energia solar, em localização estratégica. Situado próximo ao comércio local, ao Aeroporto da Pampulha, à Av. Antônio Carlos e à ufmg, oferece praticidade e conveniência. Características do imóvel: 1º andar: Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade. Três quartos, sendo uma suíte com varanda privativa. Banheiro social bem planejado. Cozinha espaçosa com marcenaria de alta qualidade. 2º andar: Suíte principal com closet, ideal para mais conforto e organização. Sala ampla, perfeita para momentos de convivência. Cozinha funcional e com marcenaria planejada. Varanda ampla, excelente para lazer e relaxamento. Diferenciais: 02 vagas de garagem cobertas e paralelas, com espaço extra que pode ser utilizado para guardar moto ou convertido em box. Observação: Os valores de condomínio e iptu são aproximados e sujeitos a alteração. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 400. - iptu: R$ 352. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.950 /mês
R$ 9.571 (R$ 48/m² · 200 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.190.000 | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.390.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.