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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 1.690.000, 3 quartos.
R$ 8.009/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 460 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 460 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.247 e R$ 8.535 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.188 e R$ 10.675 por m² 460 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 8.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 211 m² = R$ 8.009/m²; 8.009 ÷ 6.641 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 460 anúncios do Castelo em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Castelo – 211m², 3 Quartos, 2 Suítes, Quintal e 3 Vagas. Casa ampla e confortável no bairro Castelo, com aproximadamente 211m² de área construída, ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e um agradável espaço externo. Ideal para quem busca uma casa completa, com segurança, privacidade e ótima localização. Características do imóvel. Sala ampla de estar com painel para tv; Sala de jantar; Sala de estar no segundo pavimento; 3 quartos com armários planejados e ventiladores de teto, sendo 2 suítes; Suíte principal com closet; Banheiro social; Banheiros das suítes com box em blindex e espelhos; Lavabo com espelho;
Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados; Despensa; Área de serviço coberta; Dependência completa de empregada (dce) ; Quintal com aproximadamente 40m²; Jardim e área gramada; Quarto de despejo; Piso em tábua corrida e porcelanato; 3 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e 2 semicobertas. Segurança e diferenciais. Portão eletrônico; Cerca elétrica; Interfone; Sistema de segurança com câmeras; Ambientes amplos e bem distribuídos; Excelente iluminação e ventilação natural; Água individual; Gás canalizado; Cabeamento estruturado; Wi-Fi. Localização. Excelente localização no bairro Castelo, próxima à Avenida Miguel Perrela, Supermercados Supernosso e epa, academias, padarias, drogarias, escolas, restaurantes, parques, praças e diversos comércios e serviços da região. A localização oferece praticidade para o dia a dia e fácil acesso às avenidas Miguel Perrela, Presidente Tancredo Neves e Altamiro Avelino Soares. Valores de iptu sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Castelo casa, 158–264 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.510 (R$ 50/m² · 211 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.