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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aeroporto, por R$ 820.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Aeroporto
R$ 820.000
R$ 10.123/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Aeroporto
Este anúncio R$ 10.123/m²Preço comum no bairro
R$ 5.176 R$ 12.798 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.594/m²

Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (81 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 6.190 e R$ 10.642 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.123
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.594
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.977

A conta: R$ 820.000 ÷ 81 m² = R$ 10.123/m²; 10.123 ÷ 8.594 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.000 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Aeroporto 81 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Noraldino Lima

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Seu novo endereço em Belo Horizonte, mg, redefine o conceito de morar. No coração do charmoso bairro Aeroporto, nasce um novo padrão de viver, onde sofisticação, conforto e exclusividade se encontram para criar o lar dos seus sonhos. Este apartamento à venda no Aeroporto bh é mais do que um imóvel; é um convite a uma vida de excelência, um empreendimento pensado para quem valoriza cada detalhe. Cada aspecto foi minuciosamente planejado, da imponente fachada frontal totalmente revestida, que confere ao edifício uma presença marcante e elegante, às fachadas laterais e de fundo que recebem revestimento mineral decorativo. Essa composição arquitetônica contemporânea e durável garante um visual que se destaca no cenário urbano de Belo Horizonte. Dentro do seu futuro apartamento no Aeroporto, a liberdade de personalizar e o conforto são prioridades. Todos os ambientes contam com rebaixamento em gesso, permitindo projetos de iluminação diferenciados que valorizam cada espaço e adicionam um toque de sofisticação. A preparação para ar-condicionado na sala e nos quartos oferece praticidade inigualável, deixando a infraestrutura pronta para a climatização ideal dos principais ambientes, proporcionando bem-estar em todas as estações. Nos quartos, as janelas venezianas garantem mais privacidade, controle preciso da luminosidade e um conforto acústico superior para seus momentos de descanso. A combinação estratégica de pisos eleva o padrão: a elegância e resistência do porcelanato se unem ao conforto e aconchego do piso vinílico, criando ambientes contemporâneos e acolhedores, perfeitos para o seu estilo de vida em Belo Horizonte. Tecnologia e eficiência são pilares deste novo empreendimento. Desfrute da economia e sustentabilidade com o sistema de energia solar para os chuveiros, uma solução inteligente que alia praticidade e alta eficiência energética, reduzindo seu custo de vida. O gás canalizado proporciona ainda mais comodidade e segurança à rotina dos moradores, com uma infraestrutura planejada para simplificar o dia a dia neste apartamento moderno. Para quem busca o auge da exclusividade, a cobertura à venda neste empreendimento é um capítulo à parte. Um diferencial que redefine o luxo: o elevador chega diretamente ao último andar. Mais conforto, privacidade e praticidade para aproveitar cada ambiente da sua cobertura com elevador particular – seja para receber amigos em grande estilo, relaxar com a família ou simplesmente contemplar a vista deslumbrante da cidade de Belo Horizonte. Este imóvel de luxo em mg é a oportunidade que você esperava para um novo padrão de viver. Não perca a chance de viver em um apartamento sofisticado no Aeroporto, um investimento em qualidade de vida e bem-estar. Seu novo padrão de viver espera por você. Agende sua visita e descubra o seu novo endereço em Belo Horizonte, mg. Cod: dxbVer dados

Comodidades Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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33 parecidos no Aeroporto apartamento, 61–101 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

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entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050

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R$ 3.082 (R$ 38/m² · 81 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 820.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (3)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.