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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 2.058.888, 3 quartos.
R$ 14.398/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.665/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 879 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.112 e R$ 17.393 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.112 e R$ 17.393 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.665 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 129% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 2.058.888 ÷ 143 m² = R$ 14.398/m²; 14.398 ÷ 10.665 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 por mês
Rua Professor Júlio Mourão
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Área Privativa / Garden com 3 quartos à venda em Belo Horizonte Excelente apartamento em preacute;dio de alto padratilde;o! Preacute;dio totalmente revestido, com infraestrutura de lazer e comodidade, oferecendo salatilde;o de festas, academia, espaccedil;o gourmet, salatilde;o de festas e um elegante hall de entrada decorado, garantindo conforto e sofisticaccedil;atilde;o aos moradores. O apartamento encanta pelos ambientes amplos e bem distribuiacute;dos. A sala para dois ambientes possui piso em porcelanato e amplos janelotilde;es, proporcionando excelente iluminaccedil;atilde;o natural e ventilaccedil;atilde;o. A cozinha em conceito americano conta com acabamento em porcelanato, unindo modernidade, praticidade e integraccedil;atilde;o aos ambientes sociais. Na aacute;rea iacute;ntima, satilde;o 3 confortaacute;veis quartos, sendo 1 suiacute;te e 2 semi-suiacute;tes, todos com piso laminado, oferecendo aconchego e privacidade. Os banheiros possuem acabamento em porcelanato, conferindo elegacirc;ncia e excelente padratilde;o de acabamento. Um imoacute;vel que reuacute;ne design contemporacirc;neo, acabamentos de qualidade e uma localizaccedil;atilde;o privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Cod: foxVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1500. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Salão de festas · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
209 parecidos no Luxemburgo apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 19.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.058.888. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.350, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 411.778 (20%) + ITBI ~R$ 61.750 + cartório até ~R$ 45.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.200 (R$ 36/m² · 143 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 3 quartos em Coração de Jesus, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 2.058.888.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.