R$ 14.400/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 164% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 169 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.007 e R$ 9.115 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.007 e R$ 9.115 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 164% mais por m² que as casas do bairro | 14.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.455 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 125 m² = R$ 14.400/m²; 14.400 ÷ 5.455 = 2,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.455/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Doutor José Silva Martins
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Localizada em Belo Horizonte, no bairro Cidade Nova, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 125 metros quadrados de área construída, o imóvel conta com 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família. Entre os diferenciais, destacam-se o quintal e a varanda, ideais para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a casa possui 5 vagas de garagem, garantindo espaço para veículos e armazenamento. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem o Hospital São Francisco de Assis, oferecendo comodidades essenciais para o dia a dia. Não perca a chance de conhecer este imóvel completo e bem localizado. Casa clara e arejada, 1 sala, 3 quartos, 1 banho social, cozinha, área de serviço. Armários nos quartos, banho, e cozinha. Amplo quintal, área verde. 5 vagas. Rua plana, excelente localização, próximo ao comércio. Lote com 360 m² Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 416. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.