O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 1.420.000, 4 quartos.
R$ 10.143/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.095/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.095 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.420.000 ÷ 140 m² = R$ 10.143/m²; 10.143 ÷ 8.095 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 680 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 1.450.000
Avenida Miguel Perrela
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em um apartamento de alto padrão para locação em uma das regiões mais cobiçadas do Castelo, Belo Horizonte, mg. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel que une espaço, conforto, segurança e uma estrutura de lazer completa, tudo isso em uma localização verdadeiramente privilegiada no bairro Castelo. Este excepcional apartamento para aluguel no Castelo conta com generosos 4 quartos, garantindo privacidade e versatilidade para sua família. Dentre eles, destacam-se 2 suítes, sendo uma delas equipada com um elegante closet, além de 2 semissuítes, proporcionando múltiplas opções de acomodação. Com 4 banheiros bem distribuídos, a praticidade é garantida para todos os moradores. A sala ampla, projetada para 3 ambientes, é um convite ao bem-estar e à convivência, ideal para receber amigos e familiares com todo o conforto e estilo. A cozinha planejada oferece funcionalidade e otimização de cada espaço, perfeita para suas criações culinárias, complementada por uma área de serviço igualmente planejada, facilitando o dia a dia. Para seu conforto térmico em todas as estações, o apartamento dispõe de ar-condicionado em pontos estratégicos. E para sua comodidade, você contará com 3 vagas de garagem, um diferencial importante em um apartamento de luxo no Castelo. O condomínio eleva a experiência de moradia a um novo patamar com sua área de lazer completa. Desfrute de momentos inesquecíveis na piscina, celebre na churrasqueira, relaxe na sauna e mantenha a forma na academia, tudo isso com o apoio de banheiros exclusivos na área de lazer, sem precisar sair de casa. A segurança e a privacidade são prioridades neste imóvel de alto padrão no Castelo: o prédio possui elevador codificado, garantindo acesso restrito e maior exclusividade, oferece vista livre para paisagens deslumbrantes, conta com porteiro para controle de acesso e uma excelente estrutura de segurança que proporciona tranquilidade total aos moradores. Este apartamento 4 quartos no Castelo é a escolha ideal para quem procura um imóvel de luxo em Belo Horizonte, com todas as amenidades de um condomínio completo e seguro. Seja para quem busca um apartamento mobiliado Castelo ou sem mobília, oferecemos flexibilidade para atender às suas necessidades e estilo de vida. Opções de locação: Sem mobília: R$ 7. 500, 00/mês. Mobiliado: R$ 8. 800, 00/mês. Não perca a chance de viver com sofisticação, segurança e lazer completo em um dos melhores endereços do Castelo, Belo Horizonte. Para mais informações sobre este apartamento de alto padrão para aluguel no Castelo ou para agendar sua visita, entre em contato agora mesmo e descubra seu novo lar! Cod: aemVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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620 parecidos no Castelo apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês
entrada R$ 284.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.600 + cartório até ~R$ 31.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.359 (R$ 38/m² · 140 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.450.000 | 140 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.430.000 | 140 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.420.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.