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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 1.120.000, 4 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Grajaú
R$ 1.120.000
R$ 4.766/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Grajaú
Este anúncio R$ 4.766/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.766 R$ 14.205 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Grajaú: R$ 7.458/m²

Pedidos: 462 apartamentos à venda no Grajaú em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 105 vendas de apartamentos no Grajaú declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (235 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 462 apartamentos à venda no Grajaú (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.766 e R$ 14.205 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.766 e R$ 14.205 por m² 462 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.766
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.458
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 105 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.494

A conta: R$ 1.120.000 ÷ 235 m² = R$ 4.766/m²; 4.766 ÷ 7.458 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 462 anúncios do Grajaú em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 830 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Grajaú 235 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Litargírio

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 23/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o ápice do luxo e conforto em um exclusivo apartamento de alto padrão à venda no cobiçado bairro Grajaú, em Belo Horizonte, mg. Com impressionantes 235m² de área privativa, este imóvel é a definição de sofisticação e prontidão para morar, totalmente decorado e meticulosamente projetado para atender aos mais exigentes padrões. Se você busca um apartamento de 4 quartos com acabamento diferenciado e espaço generoso em uma das regiões mais valorizadas de bh, esta é a sua oportunidade. Localizado em uma rua tranquila e arborizada do Grajaú, este apartamento oferece a conveniência de estar a poucos metros da vibrante Rua Catete e da estratégica Avenida Silva Lobo. Desfrute de fácil acesso ao melhor comércio local, renomadas escolas e supermercados, tudo que o Grajaú tem de melhor a oferecer em Belo Horizonte. Prepare-se para se encantar com cada detalhe deste apartamento de 235m², onde o espaço e a elegância se encontram. A ampla sala, projetada para múltiplos ambientes, deslumbra com seu piso em porcelanato polido, painéis em madeira que adicionam um toque de calor e uma iluminação natural espetacular, criando um espaço perfeito para receber e relaxar. Uma segunda sala proporciona ainda mais conforto e versatilidade, ideal para um home office, sala de tv ou um aconchegante espaço de convivência. São 04 quartos espaçosos, todos com armários planejados de alta qualidade que otimizam a organização. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, enquanto três dos quartos contam com ar-condicionado, garantindo conforto térmico o ano todo. Os banhos social e da suíte, assim como o lavabo, exibem um acabamento refinado e contemporâneo, com bancadas e metais de alto padrão. A cozinha, um sonho para qualquer chef, integra-se harmoniosamente à copa, equipada com armários planejados sob medida, bancadas em granito elegante e eletrodomésticos embutidos que otimizam o espaço e a funcionalidade. Para maior organização e praticidade, uma despensa ampla e uma área de serviço independente com armários completam este cenário de bem-estar. O apartamento conta ainda com 02 vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha, além de um box de despejo privativo, oferecendo toda a comodidade que sua família merece neste apartamento de alto padrão no Grajaú. O edifício, familiar e exclusivo, conta com apenas 6 apartamentos, proporcionando a privacidade e a tranquilidade que você busca em um condomínio residencial no Grajaú, Belo Horizonte. Este apartamento de 4 quartos à venda no Grajaú se destaca por ser totalmente decorado e pronto para morar, com ambientes amplos e inteligentemente distribuídos. O acabamento de alto padrão é impecável em cada metro quadrado, e sua localização privilegiada no Grajaú consolida-o como um investimento sem igual. É a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento de luxo, 235m², 4 quartos, no Grajaú, bh, pronto para viver momentos inesquecíveis. Não perca a chance de viver com o requinte e a exclusividade que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar de alto padrão no Grajaú, Belo Horizonte. Apartamento 4 quartos, 235m², decorado, à venda no Grajaú, mg. Codigo: fdlVer dados

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30 parecidos no Grajaú apartamento, 176–294 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês

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Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.120.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.