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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 40.625/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 334% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (32 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 334% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 554% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 32 m² = R$ 40.625/m²; 40.625 ÷ 9.361 = 4,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 559 por mês
Rua Deputado Álvaro Sales
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva o melhor de Belo Horizonte em uma exclusiva Cobertura Duplex no cobiçado bairro Santo Antônio! Esta magnífica cobertura, com aproximadamente 133 m², oferece um estilo de vida diferenciado, unindo luxo, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados da capital mineira. Perfeita para quem busca um imóvel com espaço, privacidade e uma área externa para desfrutar. No primeiro nível, você encontra uma sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato de alta qualidade, ideal para receber amigos e familiares. São 3 quartos bem dimensionados, sendo 1 suíte elegante, e 2 dos quartos já equipados com armários planejados, garantindo organização e funcionalidade. Os banheiros e a cozinha contam com bancadas em granito, adicionando um toque de sofisticação e durabilidade. A área de serviço é prática e bem localizada. O segundo nível é um convite ao lazer e à exclusividade. Uma sala adicional com piso em porcelanato oferece um espaço versátil para home office, sala de tv ou um ambiente de convívio mais íntimo. Um lavabo moderno atende a essa área, que se conecta diretamente a uma espetacular área externa privativa. Imagine criar seu próprio oásis urbano, com espaço gourmet, deck ou jardim suspenso – um verdadeiro privilégio para momentos de relaxamento e entretenimento ao ar livre em sua Cobertura Duplex Santo Antônio bh. Para sua total comodidade, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas em linha, um diferencial importante no bairro. A infraestrutura do condomínio é completa, com prédio revestido, hall social elegante, elevador para facilitar o acesso e, para a alegria dos amantes de pets, aceita animais. A localização é um dos grandes destaques desta Cobertura à venda em Santo Antônio. Situada em um bairro com excelente infraestrutura, você terá fácil acesso a uma vasta gama de comércios, serviços, escolas e restaurantes. Desfrute da proximidade com áreas verdes como o Parque Mosteiro Tom Jobim e o Morro Redondo, perfeitos para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de lazer em contato com a natureza. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento 3 quartos com suíte em Belo Horizonte, com área externa privativa e toda a qualidade de vida que você e sua família merecem. Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Santo Antônio! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Santo Antônio apartamento, 24–40 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 559/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.