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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Savassi
R$ 1.500.000
R$ 8.333/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 8.333/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.333
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.077
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 180 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 17.077 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.077/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.580 por mês

Mesmo preço desde .

231 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 180 m² 4 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Playground
Comodidades Elevador Salão de festas

Rua Santa Rita Durão

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais cobiçados da Savassi, Belo Horizonte, mg! Este excepcional apartamento à venda oferece o melhor em conforto, segurança e lazer completo, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e prático na capital mineira. Com 4 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte elegante, e 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, este imóvel de alto padrão foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo bem-estar. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e arejada, perfeita para 2 ambientes distintos, realçada pelo charme atemporal do piso em tábua corrida, ideal para receber amigos e família. Os 4 quartos são um convite ao descanso, todos equipados com armários planejados e o mesmo piso aconchegante, sendo a suíte um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Os banheiros social e da suíte impressionam com seu acabamento de primeira, apresentando piso e bancada em granito, armários modernos, espelhos e box blindex, unindo funcionalidade e requinte. A cozinha, um espaço gourmet à parte, vem completamente montada com armários, piso e bancada em granito, otimizando cada momento na culinária. Para sua conveniência, o apartamento conta ainda com uma prática área de serviço e uma Dependência Completa de Empregada (dce), um diferencial valorizado neste tipo de imóvel. O condomínio é um verdadeiro resort urbano: um prédio imponente e totalmente revestido, com um hall social decorado que cativa à primeira vista. Sua segurança é garantida 24 horas por dia com portaria especializada, sistema cftv e portão eletrônico, oferecendo total tranquilidade. A estrutura de lazer é completa e pensada para toda a família: desfrute de um elegante salão de festas, um espaço gourmet para celebrações memoráveis, um moderno espaço fitness para manter a forma, quadra poliesportiva para a prática de esportes, e um divertido espaço Kids que fará a alegria das crianças. Com dois elevadores e um belo jardim, o conforto e a praticidade são constantes. A localização é simplesmente imbatível, considerada um dos melhores pontos da Savassi. Tenha acesso facilitado a renomadas instituições de ensino como o Colégio Santo Antônio e a proximidade da puc Minas – Unidade Praça da Liberdade, além de estar a poucos passos do icônico Circuito Cultural Praça da Liberdade. A região oferece uma infraestrutura completa e vibrante, com uma ampla variedade de restaurantes sofisticados, cafés charmosos, lojas exclusivas, supermercados, farmácias e todos os serviços essenciais que um bairro nobre pode oferecer. Viver aqui é ter tudo ao seu alcance, com a facilidade de deslocamento que só a Savassi proporciona, tornando este apartamento uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em bh. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar na Savassi, um investimento seguro e promissor em Belo Horizonte, mg. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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231 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês

Comprar este

~R$ 15.650 /mês

~R$ 14.100

condomínio R$ 1.580/mês

entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 8.850 /mês

R$ 7.264 (R$ 40/m² · 180 m²)

condomínio R$ 1.580/mês

Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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