R$ 12.735/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.774/m²
Pedidos: 1.058 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.058 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.431 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m² 1.058 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.735 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.774 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 2.165.000 ÷ 170 m² = R$ 12.735/m²; 12.735 ÷ 10.774 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.058 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Turquesa
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar dos sonhos! Apresentamos uma espetacular Cobertura no coração do desejado bairro Prado, em Belo Horizonte, mg. Com um projeto arquitetônico moderno e inteligente, esta Cobertura de 170 m² foi cuidadosamente planejada para oferecer o máximo em conforto, espaço e privacidade. Ideal para quem busca uma vida sofisticada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de bh. No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala para dois ambientes, elegantemente revestida com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso, perfeita para receber e relaxar. São 3 quartos espaçosos, todos com piso em laminado para maior aconchego, incluindo 1 suíte privativa com banheiro 100% revestido, além de um banheiro social completo. O segundo pavimento é um convite ao lazer e à convivência. Uma sala de estar íntimo com piso em porcelanato e teto em gesso cria um ambiente acolhedor. A cozinha, com bancadas em granito, oferece funcionalidade e estilo. Um lavabo moderno e uma área de serviço independente complementam o espaço. O grande diferencial é a ampla área externa privativa com vista deslumbrante, que inclui um generoso espaço livre para você criar sua área gourmet dos sonhos, equipada com preparação para ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto em todas as estações. Desfrute da conveniência de 3 vagas de garagem, sendo 2 livres e 1 presa, em um prédio novo com elevador que chega até o terraço, oferecendo ainda mais comodidade e segurança com Circuito de tv, interfone, jardim e portão eletrônico. A localização é simplesmente imbatível! Situada no renomado bairro Prado, esta Cobertura está a poucos passos da Avenida Amazonas, Avenida Francisco Sá, Shopping Barroca, Academia da Polícia Militar e Praça Professor Borges da Costa. Com acesso facilitado à Avenida do Contorno e Avenida Tereza Cristina, você estará conectado a toda Belo Horizonte. A região oferece uma infraestrutura completa com ampla oferta de comércios, serviços, escolas de excelência, restaurantes charmosos e todas as conveniências que sua família merece. Esta Cobertura moderna com área externa, espaço gourmet e excelente localização no bairro Prado é a oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida e exclusividade. Não perca a chance de adquirir um imóvel único em bh. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar! Atendimento com a segurança e credibilidade da Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte com mais de 75 anos de tradição e experiência no mercado imobiliário. Cod: prjVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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207 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 20.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.165.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.350, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 433.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.950 + cartório até ~R$ 47.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.885 (R$ 35/m² · 170 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.165.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.