O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.190.000, 6 quartos.
R$ 3.306/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.491/m²
Pedidos: 983 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 983 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.861 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.861 e R$ 8.854 por m² 983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.491 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 360 m² = R$ 3.306/m²; 3.306 ÷ 5.491 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 983 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Oliveira Lima
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 6 quartos À venda | 2 suítes | 300m² | 6 vagas | planalto Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Este imóvel conta com aproximadamente 300m² de área construída, distribuídos entre uma casa principal e uma casa secundária, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, família grande ou investimento. Metragem: aproximadamente 300m² de área construída Casa principal: 124m² Casa secundária: 176m² Casa Principal:
- Sala ampla para 2 ambientes * Copa * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 quartos com armários planejados * Banheiro social e banheiro da suíte com espelho e box em Blindex * Cozinha com bancada em granito * Piso em cerâmica * Área de serviço independente * Amplo quintal Casa Secundária:
- Sala com piso em cerâmica * Cozinha com bancada em granito * 3 quartos, sendo 1 suíte * Banheiro social e banheiro da suíte com espelho e box em Blindex * Ampla área com churrasqueira * Excelente espaço para lazer e confraternizações Garagem:
- 6 vagas de garagem * 2 vagas cobertas Diferenciais:
- Aproximadamente 300m² de área construída * 6 quartos * 2 suítes * 2 imóveis no mesmo terreno * Amplo quintal * Espaço com churrasqueira * Excelente potencial para moradia ou investimento * Ideal para famílias grandes ou para quem busca possibilidades de renda Localização Privilegiada:
- Localizada no bairro Planalto, em Belo Horizonte * Região residencial e valorizada * Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região *? imóvel possui o habite-se Imóvel possui duas matrículas Valor de venda: R$ 1. 190. 000, 00 iptu: R$ 319, 00/mês Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3967
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Planalto casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.870 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.