R$ 8.667/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários: R$ 7.530/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Milionários em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Milionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos à venda no Milionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.530 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 45 m² = R$ 8.667/m²; 8.667 ÷ 7.530 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Milionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Doná Lalá Fernandes
Outros imóveis na Rua Dona Lala Fernandes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento com 2 quartos à venda em Belo Horizonte Descubra o aacute;pice do luxo e da exclusividade em Belo Horizonte. Apresentamos um apartamento de alto padratilde;o meticulosamente projetado para quem busca a sofisticaccedil;atilde;o e o conforto que a vida de sucesso exige, no coraccedil;atilde;o do Barreiro, um dos bairros de maior valorizaccedil;atilde;o e crescimento estrateacute;gico da capital mineira. Este natilde;o eacute; apenas um endereccedil;o; eacute; um manifesto de prestiacute;gio e um investimento inteligente. Com uma localizaccedil;atilde;o privilegiada, este imoacute;vel de luxo no Barreiro oferece acesso raacute;pido aos melhores centros comerciais, polos de sauacute;de, renomadas instituiccedil;otilde;es de ensino e vias expressas, conectando vocecirc; a toda bh com agilidade, sem abrir matilde;o da serenidade que seu estilo de vida merece. Adentre um universo de requinte atraveacute;s de um hall social privativo que se abre para ambientes amplos e integrados, banhados por luz natural e vistas panoracirc;micas deslumbrantes de Belo Horizonte. Cada detalhe foi pensado para superar as expectativas: acabamentos de grife, maacute;rmores importados, pisos em madeira nobre, e um sistema de automaccedil;atilde;o residencial de uacute;ltima geraccedil;atilde;o que integra iluminaccedil;atilde;o, climatizaccedil;atilde;o e seguranccedil;a. A cozinha gourmet, equipada com eletrodomeacute;sticos de ponta e design impecaacute;vel, eacute; um convite agrave; alta gastronomia, enquanto a varanda privativa oferece o cenaacute;rio perfeito para encontros memoraacute;veis ou momentos de puro relaxamento. As suiacute;tes master satilde;o verdadeiros refuacute;gios, com closets espaccedil;osos e banheiros luxuosos que transformam o descanso em uma experiecirc;ncia de spa particular. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 350. - iptu: R$ 100. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Milionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.369 (R$ 30/m² · 45 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.