O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 6.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.095/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.450 e R$ 9.742 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.095 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 100 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 8.095 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Rua Cantor Luiz Gonzaga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver no coração do Castelo, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, mg, com toda a infraestrutura e qualidade de vida que sua família merece. Apresentamos uma oportunidade imperdível de apartamento à venda no Castelo, perfeito para quem busca espaço, conforto e a liberdade de personalizar cada detalhe. Este imóvel diferenciado conta com generosos 3 quartos, sendo 1 suíte privativa para o seu máximo relaxamento e privacidade, além de um escritório dedicado, ideal para home office, estudos ou um hobby. Para a comodidade da sua família e visitantes, o apartamento dispõe de um banheiro social completo e um lavabo estrategicamente posicionado na cozinha, que oferece a versatilidade de ser facilmente revertido em uma prática despensa, otimizando o espaço e a organização. Prepare-se para se encantar com um apartamento naturalmente bem iluminado e arejado, proporcionando ambientes sempre frescos e acolhedores. Esta é a oportunidade perfeita para pegar e reformar, transformando cada canto no seu santuário particular, com um projeto que reflita seu estilo e suas necessidades. Desfrute de momentos inesquecíveis na sua varanda privativa, contemplando uma vista deslumbrante e permanente para o exuberante Parque Ecológico, uma paisagem que inspira tranquilidade e contato com a natureza todos os dias. Para sua total comodidade e segurança, o imóvel oferece vaga na garagem para até 2 carros, um diferencial valioso na região do Castelo, e um depósito exclusivo na garagem, ideal para organizar itens sazonais ou de menor uso. A localização é simplesmente imbatível para sua família em busca de praticidade e lazer. Situado em um ponto estratégico do Castelo, você terá fácil acesso a tudo que precisa: ponto final de ônibus, diversos supermercados, uma vibrante cena de bares e restaurantes, além de ampla área para caminhada e lazer, garantindo qualidade de vida e conveniência no seu dia a dia em Belo Horizonte. Este apartamento para família no Castelo é a escolha certa para quem busca um estilo de vida completo e conectado, com um imóvel que oferece tanto potencial e uma localização privilegiada em bh. Não perca esta chance única de adquirir seu novo lar no Castelo, Belo Horizonte. Cod: aemVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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618 parecidos no Castelo apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.982 (R$ 40/m² · 100 m²)
Média de 107 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.