O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Rio Branco, por R$ 417.000, 2 quartos.
R$ 5.213/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Rio Branco: R$ 6.096/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Rio Branco pede entre R$ 4.786 e R$ 7.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.696 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.096 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.853 |
A conta: R$ 417.000 ÷ 80 m² = R$ 5.213/m²; 5.213 ÷ 6.096 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Zilda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver com o conforto de um apartamento e a liberdade de uma casa! Apresentamos um magnífico apartamento com área privativa à venda no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte, mg, uma oportunidade única para quem busca espaço, privacidade e a conveniência de uma localização privilegiada. Este imóvel é um verdadeiro achado, destacando-se por sua espetacular área privativa coberta de 80m² nos fundos, um refúgio exclusivo para seu espaço gourmet, Com acesso privativo e portão direto para a vaga de garagem demarcada e descoberta, você desfrutará de total comodidade e segurança. Além disso, o apartamento conta com uma charmosa pequena área privativa na frente, em frente à porta da sala, ideal para um jardim de inverno ou um cantinho relaxante. Internamente, o imóvel oferece 02 quartos amplos, perfeitos para o descanso e privacidade de toda a família. A sala é espaçosa para 2 ambientes, com um elegante fechamento em blindex que proporciona luminosidade e integração. A cozinha, moderna e funcional, possui bancada em granito e armários planejados, facilitando o dia a dia. O banheiro social é completo com bancada em granito e box em vidro temperado, elevando o padrão de acabamento. Uma prática área de serviço completa as dependências internas. Integrado a um prédio de torre única e poucos moradores, este apartamento com Garden no Rio Branco oferece a tranquilidade e a exclusividade que você merece. E para tornar sua mudança ainda mais fácil, existe a possibilidade de negociação com porteira fechada, um diferencial imperdível para quem busca praticidade. Desfrute de uma localização privilegiada no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte. Você estará a aproximadamente 350 m da Avenida Bernarda Silvestre e 400 m da Rua Augusto dos Anjos, com fácil acesso às principais vias da região, como a Rua Érico Veríssimo, a apenas 4 minutos. A conveniência está garantida com o Supermercados Paranaíba a 300 m, Sacolão abc a 400 m, padaria a 600 m, Supermercados bh a 4 minutos e dia Supermercado a 5 minutos. Bancos como Caixa Econômica Federal e Bradesco estão a apenas 4 minutos. Além disso, o imóvel está próximo ao abc Santa Mônica, Droga Raia e Drogaria Araújo, facilitando seu dia a dia. Não perca a chance de morar em um apartamento com área privativa em Rio Branco, uma verdadeira joia em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel 2 quartos com área privativa que une conforto, segurança, exclusividade e uma localização imbatível. Sua busca por um apartamento com garden em bh termina aqui! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Rio Branco apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 417.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 83.400 (20%) + ITBI ~R$ 12.500 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.182 (R$ 27/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 417.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.