O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 550.000, 4 quartos.
R$ 6.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.690/m²
Pedidos: 258 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 258 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.289 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.192 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.192 e R$ 8.625 por m² 258 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 6.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.690 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 90 m² = R$ 6.111/m²; 6.111 ÷ 5.690 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 258 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 590.000
Rua Deputado José Raimundo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos à venda no Dona Clara! Casa geminada em condomínio, com excelente acabamento, ambientes bem distribuídos e uma planta que oferece conforto e praticidade para toda a família. -04 quartos, sendo 01 quarto no primeiro pavimento, uma excelente opção para idosos ou pessoas com dificuldade de locomoção; -No primeiro pavimento, sala confortável integrada à cozinha americana; Iluminação moderna e bem planejada; -Lavabo sob a escada; -No segundo pavimento, 03 quartos com armários planejados, sendo um deles com agradável varanda, proporcionando boa ventilação e iluminação natural; -Banheiro social com excelente acabamento; -Área externa com espaço para serviço; -01 vaga de garagem; -Condomínio com portão eletrônico e interfone. Localização: no bairro Dona Clara, com fácil acesso à Avenida Sebastião de Brito, Avenida Cristiano Machado e Avenida Dom Pedro I, além de estar próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e demais comércios e serviços da região. A localização também oferece acesso facilitado à ufmg, Mineirão e região da Pampulha. Destaque para a planta com quarto no primeiro pavimento, oferecendo maior comodidade para famílias com idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Imóvel pode ser financiado e utilizado fgts! Agende já sua visita. Cod: fa8339
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Dona Clara casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.676 (R$ 19/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 590.000 | 90 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 550.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.