R$ 4.430/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.061/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.430 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.061 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 237 m² = R$ 4.430/m²; 4.430 ÷ 4.061 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
48 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua José Flávio Rodrigues
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa com 4 quartos à venda em Belo Horizonte Venha conhecer esta maravilhosa Casa no Tirol, uma das localizaccedil;otilde;es mais privilegiadas de Belo Horizonte, mg. Com uma aacute;rea construiacute;da de 237 msup2;, esta casa possui um projeto funcional e moderno, com acabamentos de alto padratilde;o. A casa principal conta com 03 quartos, sendo um suiacute;te com banheira de hidromassagem, sala de estar, cozinha, banheiro social e varanda. Aleacute;m disso, a ediacute;cula oferece uma sala de estar, cozinha, banheiro social e mais um quarto, perfeita para receber visitas ou ateacute; mesmo para ser utilizada como espaccedil;o de home office. O imoacute;vel ainda conta com uma incriacute;vel aacute;rea de lazer, com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos de descontraccedil;atilde;o com a famiacute;lia e amigos. Todos os ambientes possuem acabamentos de alta qualidade, como pisos em porcelanato, bancadas em granito, armaacute;rios planejados e rebaixamento de gesso com projeto luminoteacute;cnico. Com garagem para 3 veiacute;culos, portatilde;o eletrocirc;nico e uma localizaccedil;atilde;o imbatiacute;vel, a apenas 130m da Escola Municipal Viniacute;cius de Moraes, esta casa oferece conforto, seguranccedil;a e praticidade para toda a famiacute;lia. Natilde;o perca essa oportunidade uacute;nica de adquirir seu novo lar neste incriacute;vel imoacute;vel que possibilita financiamento. Agende jaacute; sua visita e se encante com cada detalhe desta Casa dos sonhos! Cod: hnoVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 244. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.636 (R$ 28/m² · 237 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.