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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Silvério, por R$ 180.000, 2 quartos.
R$ 4.286/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Dom Silvério: R$ 4.269/m²
Pedidos: 5.821 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 24 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Dom Silvério, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.821 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.259 e R$ 11.765 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.259 e R$ 11.765 por m² 5.821 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.269 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 180.000 ÷ 42 m² = R$ 4.286/m²; 4.286 ÷ 4.269 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.821 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 265 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Encontrar o equilíbrio perfeito entre localização e custo-benefício em Belo Horizonte ficou muito mais fácil com esta oferta imperdível no bairro Dom Silvério. Apresentamos um apartamento usado que reúne todas as características essenciais para quem busca qualidade de vida e praticidade. O imóvel dispõe de dois dormitórios espaçosos e um banheiro, ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam um ambiente acolhedor. Com uma área total de quarenta e dois metros quadrados, cada metro foi planejado para oferecer o máximo de aproveitamento. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante que traz mais facilidade para a sua rotina urbana. A Popular Negócios Imobiliários ltda tem o prazer de apresentar esta unidade que representa uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. Este é o momento ideal para realizar o sonho da casa própria em uma região consolidada e com fácil acesso a diversos serviços. Entre em contato com nossa equipe de consultores e descubra como é simples transformar este apartamento no seu próximo endereço. Estamos prontos para tirar todas as suas dúvidas e conduzir você em cada etapa desta negociação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Dom Silvério apartamento, 32–53 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 265/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.