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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Petrópolis, por R$ 455.000, 2 quartos.
R$ 8.585/m² · comum na região
Pedidos: 838 apartamentos à venda na região Barreiro (no Petrópolis, só 4 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.163 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Petrópolis, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 838 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.678 e R$ 8.811 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.610 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.610 e R$ 10.714 por m² 838 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 8.585 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.163 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.818 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 838 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
Rua Cristiano Martins da Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Cobertura com vista para serra à venda no Petrópolis, Barreiro. - Prédio novo e bem estruturado. A cobertura é composta por: - Sala bem arejada; - Cozinha ampla e tradicional; - 02 Quartos sendo um com suíte; - Banheiro social; 2º Pavimento: - Sala; - Lavabo; - Área de serviço coberta; - Área externa; Metragem: - 99, 25 m2 de área total Garagem: - 01 Vaga demarcada e descoberta. Condomínio: - Torre única com apenas 08 apartamentos (Sem elevador) ; - Prédio com design moderno semi revestido em porcelanato; - Água individualizada; - Gás botijão (Não é canalizado) Valores: Condomínio: R$200, 00 (Previsão) iptu: R$800, 00 (Anual - Previsão) Condição de pagamento: - Pode ser financiado e aceita o uso do fgts Localizado em um ponto estratégico, à 2 minutos de todo comércio do Vale do Jatobá. - Facilidade em morar a poucos metros de padaria, academia, supermercado, e etc. Além disso, possui fácil acesso a Via do Minério e aos principais locais da região. Gostou e quer agendar uma visita? - Aproveite a oportunidade e já agende sua visita pelo Whatsapp [telefone removido] - Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial. Cod: 578
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Petrópolis apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 455.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 91.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 455.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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