R$ 4.964/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.021/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.964 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.021 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 829.000 ÷ 167 m² = R$ 4.964/m²; 4.964 ÷ 7.021 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 550 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 879.000
3 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Nações Unidas N - Miramar Barreiro Belo Horizonte - Mg Brasil
Outros imóveis na Rua Nacoes Unidas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento em Miramar (barreiro), com 3 quartos, 1 suíte e varanda.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 829.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 165.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.639 (R$ 28/m² · 167 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 879.000 | 167 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 859.000 | 167 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 839.000 | 167 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 829.000 | 167 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 829.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.