O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barroca, por R$ 1.580.000, 4 quartos.
R$ 9.133/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 97 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.687 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.687 e R$ 6.230 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro | 9.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.787 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 173 m² = R$ 9.133/m²; 9.133 ÷ 4.787 = 1,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Barroca em 5 sites.
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.787/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Turfa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos à venda no bairro Barroca! Excelente casa decorada, com fino acabamento, distribuída em 2 pavimentos, com jardim, varanda e quintal com espaço para lazer!! 1º pavimento: sala, copa e cozinha planejada, todos com piso em porcelanato. Possui ainda área de serviço, 1 quarto com suíte e quintal com amplo espaço para lazer. 2º pavimento: 3 quartos com armários planejados, além de banho social com box em Blindex, armários e bancadas em mármore. Os quartos possuem piso em tábua corrida. 02 vagas de garagem livres e cobertas. Localizada no melhor ponto do bairro Barroca, próxima à Igreja do Prado, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Cod: icVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Barroca casa, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.089 (R$ 24/m² · 173 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.