R$ 3.462/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.750/m²
Pedidos: 7.008 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 7.008 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 9.057 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.944 e R$ 9.057 por m² 7.008 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 130 m² = R$ 3.462/m²; 3.462 ÷ 3.750 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.008 anúncios da região em 5 sites.
Rua Júlio Rodrigues de Miranda
Outros imóveis na Rua Julio Rodrigues de Miranda →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade única e imperdível de investimento e moradia no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma casa ampla à venda no desejado bairro Confisco, mg, um verdadeiro achado com condições especiais devido à sua natureza de confisco, garantindo um negócio de ocasião que você não pode perder. Este imóvel multifuncional é perfeito para quem busca combinar conforto, espaço e uma excelente fonte de renda. A propriedade é composta por uma casa principal espaçosa, uma loja independente de aproximadamente 30 m² ideal para comércio ou locação, e um barracão com entrada própria, maximizando seu potencial de rentabilidade. A casa principal oferece todo o conforto para sua família, com 01 sala aconchegante, 03 quartos bem distribuídos (sendo 01 suíte privativa), 01 banheiro social, uma copa prática, cozinha funcional e área de serviço separada. Para sua comodidade, conta com 02 vagas de garagem. O piso queimado em toda a casa confere durabilidade e um toque moderno, facilitando a manutenção. Ao lado da casa, a loja de 30 m² é um atrativo à parte. Perfeita para montar seu próprio negócio, um escritório ou gerar renda extra através de aluguel para terceiros, aproveitando o fluxo do bairro Confisco. E não para por aí! Nos fundos, um barracão independente completa este cenário de oportunidades. Com 02 quartos, 01 sala, 01 copa, 01 banheiro e uma charmosa varanda, ele é ideal para acomodar familiares com privacidade, servir como home office ou, ainda, ser alugado, proporcionando mais uma fonte de renda passiva. Esta casa com loja e barracão em Belo Horizonte é a escolha inteligente para quem busca um imóvel versátil: seja para morar com amplo espaço, investir com retorno garantido ou ter a praticidade de trabalhar e gerar renda no mesmo local. Uma chance rara de adquirir uma propriedade de confisco no Confisco, bh, com um potencial incrível. Não deixe essa oportunidade de casa com renda escapar! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Belo Horizonte, mg. Cod: ibhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Confisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.