O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 1.400.000, 5 quartos.
R$ 1.874/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 705 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (747 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 705 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 1.874 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.639 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 747 m² = R$ 1.874/m²; 1.874 ÷ 4.639 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.639/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José do Patrocínio
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em ótima localização no bairro Santa Mônica, lotes de esquina com excelente disposição. 02 Lotes interligados de aproximadamente 360 m² cada, com 2 moradias, sendo no primeiro lote: 01 Sala para 02 ambientes; 01 Cozinha; 01 Banheiro social; 03 Quartos sendo 01 suíte; Excelente área externa ampla saindo da cozinha. Casa menor aos fundos, com entrada independente, composta por: 01 Sala para 02 ambientes; 01 Banheiro; 01 Cozinha; 02 Quartos. Vagas de garagem na casa principal e vagas de garagem na casa aos fundos. Excelente localização, ideal para moradia com opção também de geração de renda (alugando o imóvel dos fundos), ou para construtores que queiram investir na região. $$ Pagamento somente à vista. Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Mônica casa, 560–934 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.