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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 1.150.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em São Pedro
R$ 1.150.000
R$ 46.000/m² · de topo no bairro
Preço do m² de topo no bairro · São Pedro
Este anúncio R$ 46.000/m²Preço de topo no bairro
R$ 6.000 R$ 20.769 pagos nas escrituras

Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (25 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 46.000
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 658% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.066

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 700 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento São Pedro 25 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Bolívia

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 16/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o privilégio de viver com a liberdade de uma casa e o conforto de um apartamento nesta espetacular Área Privativa à venda no cobiçado bairro São Pedro, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, espaço e exclusividade. Com aproximadamente 100 m² de área total, este imóvel se destaca pelo seu design inteligente e acabamentos de alto padrão, perfeito para famílias que valorizam bem-estar e praticidade. Apresentando uma sala ampla e convidativa para dois ambientes, com elegante piso em porcelanato, este espaço é ideal para receber amigos e familiares. O grande diferencial é a Área Privativa externa, um verdadeiro oásis urbano, excelente para criar um espaçoso e charmoso espaço gourmet, onde momentos inesquecíveis serão criados ao ar livre. Imagine churrascos, jantares sob as estrelas ou um playground seguro para as crianças, tudo dentro do seu próprio lar! A área íntima conta com 3 quartos espaçosos, todos com piso vinílico de madeira, que proporciona aconchego e fácil manutenção, e armários planejados para otimizar a organização. A suíte master é um refúgio particular, equipada com bancada em granito, pia com cuba de apoio, armários, espelho e box em Blindex, garantindo funcionalidade e sofisticação. O banheiro social segue o mesmo padrão de excelência, com bancada em granito, pia com cuba de apoio, armários, espelho e box em Blindex. A cozinha, funcional e primorosamente planejada, apresenta bancada e piso em granito, além de armários planejados que oferecem excelente aproveitamento de espaço, e se integra harmoniosamente com a sala, promovendo a interação. A área de serviço, prática e discreta, dispõe de tanque. Um grande diferencial para sua comodidade são as 4 vagas de garagem cobertas e em linha, um item raro e valorizado no bairro São Pedro. O condomínio, um prédio de 5 andares com apenas 2 apartamentos por andar, oferece um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Para o lazer e confraternização, desfrute do salão de festas e do espaço gourmet do condomínio, perfeitos para celebrações. Embora não possua elevador, a estrutura do prédio e a exclusividade por andar compensam, proporcionando maior privacidade. Não perca a chance de morar em uma Área Privativa com jardim em Belo Horizonte, que oferece a sensação de uma casa com a segurança de um apartamento, em uma das localizações mais desejadas de bh. Este imóvel no São Pedro é a escolha ideal para quem procura conforto, sofisticação e um estilo de vida diferenciado. Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro lar! Cod: fdlVer dados

Citadas na descrição Elevador · Playground

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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5 parecidos no São Pedro apartamento, 19–31 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi

Comprar este

~R$ 11.500 /mês

~R$ 10.800

condomínio R$ 700/mês

entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300

Alugar um parecido

~R$ 3.750 /mês

R$ 3.030 (R$ 121/m² · 25 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Savassi

condomínio R$ 700/mês

Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.150.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.