R$ 16.528/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 165% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 72 m² = R$ 16.528/m²; 16.528 ÷ 9.873 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 840 por mês
Rua Oriente
Outros imóveis na Rua Oriente →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos com suíte e 2 vagas à venda na Serra – Belo HorizonteEdifício Serra Vivaz | Excelente apartamento à venda no Edifício Serra Vivaz, localizado na Rua Oriente, no bairro Serra, em Belo Horizonte. Com 72, 66 m² de área interna, o apartamento 602 apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos e integrados, além de acabamentos e instalações que proporcionam conforto e praticidade. Destaques do apartamento72, 66 m² de área interna. 2 quartos, sendo 1 suíte. Sala muito ampla para 2 ambientes. Cozinha em conceito aberto. Lavabo. Banheiro amplo. Área de serviço. Aquecimento a gás. Projeto de iluminação em todo o apartamento. Ar-condicionado instalado na sala e na suíte. Vista para as quadras do Minas ii. 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. A sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto cria um espaço agradável e funcional para receber familiares e amigos. O imóvel já conta com projeto de iluminação instalado em todos os ambientes e ar-condicionado na sala e na suíte, oferecendo mais conforto para os moradores. Edifício Serra VivazO edifício possui fachada revestida, hall social, jardim, interfone, sistema de alarme, água individual, gás canalizado, portão eletrônico e elevador. O condomínio oferece uma proposta residencial tranquila e prática, em uma localização tradicional e valorizada da região da Serra. 2 vagas livresUm dos grandes diferenciais deste apartamento são as duas vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, oferecendo comodidade e facilidade no dia a dia. Localização privilegiadaO imóvel está situado na Rua Oriente, no bairro Serra, uma região com excelente infraestrutura e acesso a comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e importantes vias de Belo Horizonte. A localização também proporciona proximidade com o Minas ii, tornando a vista das quadras um diferencial especial do apartamento. Valor de vendaR$ 1. 190. 000, 00. Condomínio: R$ 840, 00. iptu: consultar. Uma excelente oportunidade na SerraSe você procura um apartamento de 2 quartos com suíte, 2 vagas livres, sala ampla, cozinha integrada, ar-condicionado e uma localização privilegiada na Serra, o Edifício Serra Vivaz merece estar entre as suas opções. Entre em contato com a Infinity Imóveis Brasil e agende sua visita. Apartamento à venda na Serra | 2 quartos | 1 suíte | 72, 66 m² | 2 vagas | Rua Oriente | Edifício Serra Vivaz | Belo Horizonte. Chave do anúncio: Qnndbf3xfNrbBsop
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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331 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.866 (R$ 54/m² · 72 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 840/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.