R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.468/m²
Pedidos: 998 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 998 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.790 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.855 e R$ 8.859 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.855 e R$ 8.859 por m² 998 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 400 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 5.468 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 998 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 940 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial À venda – bairro planalto | belo horizonte. Excelente casa residencial localizada no Bairro Planalto, em Belo Horizonte, em frente ao Condomínio Granja Verde. Um imóvel amplo, confortável e completo, ideal para quem busca espaço, privacidade, segurança e uma excelente estrutura de lazer. O imóvel possui 400 m² de área interna, implantado em um amplo terreno de 625, 50 m², com ambientes bem distribuídos e excelente padrão de acabamento. Características do imóvel.
- 4 quartos, sendo 2 suítes.
- 6 banheiros.
- 3 salas.
- Escritório.
- 1 varanda.
- 4 vagas de garagem.
- Acabamento em porcelanato.
- Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros.
- Rouparia.
- Despensa.
- Área de serviço.
- Lavanderia.
- dce. área externa E lazer. A área externa oferece um ambiente perfeito para receber familiares e amigos, contando com:
- Amplo quintal.
- Jardim.
- Piscina.
- Churrasqueira.
- Varanda gourmet.
- Espaço gourmet. conforto E segurança.
- Aquecimento solar.
- Água individual.
- Alarme.
- Interfone.
- Portão eletrônico.
- Box-despejo.
- Sol da manhã * Portaria 24 horas.
- Segurança 24 horas. valores. *Condomínio: R$ 890, 00. *iptu: R$ 698, 00/mês. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, completa e com ótima estrutura, em uma localização privilegiada no Bairro Planalto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
174 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 9.855 (R$ 25/m² · 400 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 940/mês
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.