R$ 4.897/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.429 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 243 m² = R$ 4.897/m²; 4.897 ÷ 8.429 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.429/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.488 por mês
Baixou ▼ 7,8 % desde : era R$ 1.290.000
121 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes
Outros imóveis na Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ótima localização, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, comércio e principais vias da região. Possui interfone, portão eletrônico, salão de festas, 02 vagas de garagem amplas com capacidade para acomodar até 3 veículos. Apartamento com área de 243m², sala de estar ampla, sala de jantar, sala de almoço/copa, sala de tv, atualmente instalada em um dos quartos, com possibilidade de reversão para dormitório, 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte com closet, escritório com lavabo, atualmente configurado em outro quarto, com possibilidade de reversão para dormitório, banheiro social, cozinha ampla com armários planejados, lavanderia independente com armários. (Sala de tv e escritório são ambientes reversíveis, possibilitando a configuração de até 5 quartos) Diferenciais: Planta versátil, com possibilidade de configuração de até 5 quartos. Suíte principal com closet. Escritório com lavabo. Apartamento recentemente reformado e decorado. Interruptores inteligentes compatíveis com Alexa. Sistema de automação residencial. Possibilidade de negociação mobiliado, em formato porteira fechada, conforme negociação. Excelente distribuição dos ambientes e amplo potencial de personalização codigo: cviVer dados
Comodidades Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.488/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.223 (R$ 21/m² · 243 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 182–304 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.488/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.290.000 | 243 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.190.000 | 243 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.