R$ 6.697/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.955 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.545.000 ÷ 380 m² = R$ 6.697/m²; 6.697 ÷ 16.955 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.955/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.585 por mês
Rua Alagoas
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em excelente localização, possui 02 apartamentos por andar, 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança, 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Apartamento com área de 380m², sala ampla para até 03 ambientes, com piso em mármore e iluminação planejada, sala de tv com piso em madeira e armários, sala de jantar com piso em porcelanato, lavabo amplo com bancada em mármore, cuba em inox e teto rebaixado, 04 quartos espaçosos com piso em madeira e armários, sendo 01 suíte com piso e paredes em mármore, banheira de hidromassagem, bidê, espelho, armários e box em Blindex, 02 banheiros sociais com piso, paredes e bancada em mármore, armários e box em Blindex, cozinha funcional e bem planejada, com bancada e piso em granito, armários e bancada americana de apoio, área de serviço ampla com bancada e piso em granito, tanque e armários, dce. Codigo: cviVer dados
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês
Comprar este
~R$ 26.500 /mês
~R$ 23.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.545.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.585/mês
entrada R$ 509.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.350 + cartório até ~R$ 56.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.450 /mês
R$ 10.878 (R$ 29/m² · 380 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.585/mês
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 2.545.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.