O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Havaí, por R$ 385.000, 2 quartos.
R$ 21.389/m² · de topo no bairro
Pedidos: 316 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (18 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 316 apartamentos à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m² 316 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 21.389 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 352% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 316 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 362 por mês
Rua Maria Beatriz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Imóvel Imagine viver em um oásis particular no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir um apartamento com Área Privativa espetacular no charmoso bairro Havaí, bh. Este imóvel exclusivo de 70 m² foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de conforto e bem-estar, destacando-se por suas duas áreas privativas - um verdadeiro diferencial que você só encontra aqui, elevando sua qualidade de vida a um novo patamar. No interior, você encontrará um apartamento de 2 quartos, perfeito para sua família, um banho social moderno, uma sala ampla e aconchegante, ideal para relaxar ou receber amigos, e uma cozinha funcional. Mas o verdadeiro encanto espera por você do lado de fora! A estrela deste lar é a sua espaçosa Área Privativa principal, um verdadeiro garden urbano com um convidativo espaço gourmet privativo. Prepare churrascos memoráveis, celebre momentos especiais com a família e amigos, ou simplesmente desfrute de um café da manhã ao ar livre em seu próprio refúgio particular. É o espaço perfeito para quem busca a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento. Além disso, uma segunda área privativa dedicada à área de serviço garante praticidade e organização no dia a dia. Para sua total comodidade, o imóvel conta com uma vaga de garagem coberta, demarcada e numerada, garantindo segurança e praticidade para o seu veículo em Belo Horizonte. O condomínio oferece ainda mais vantagens: um playground seguro para as crianças se divertirem, e um segundo espaço gourmet completo nas áreas comuns, equipado com churrasqueira, freezer e dois banheiros, perfeito para eventos maiores. A segurança é reforçada por um sistema moderno de cerca elétrica e interfone. E para a tranquilidade dos moradores, o prédio possui guarita, que embora não utilizada atualmente, contribui para uma taxa de condomínio mais acessível, sem abrir mão da estrutura. Não perca a chance de transformar este apartamento com garden no bairro Havaí em seu novo lar! Um imóvel à venda que une o melhor da vida em apartamento com a liberdade de uma casa, proporcionando conforto e sofisticação que você merece. Qualidade de vida e exclusividade esperam por você. Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel com área privativa em Belo Horizonte, mg, tem a oferecer! Entre em contato agora mesmo para receber mais informações sobre Área Privativa / Garden com 2 quartos à venda no bairro Havaí em Belo Horizonte Área Privativa / Garden à venda com o melhor preço e as melhores condições do mercado. Cod: seVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Buritis
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 362/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.718 (R$ 95/m² · 18 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 13–23 m² em Buritis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Buritis
condomínio R$ 362/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.