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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 305.000, 2 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sagrada Família
R$ 305.000
R$ 6.778/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Sagrada Família
Este anúncio R$ 6.778/m²Preço comum no bairro
R$ 4.704 R$ 10.900 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.082/m²

Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (45 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.778
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.082
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.442

A conta: R$ 305.000 ÷ 45 m² = R$ 6.778/m²; 6.778 ÷ 7.082 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 300 por mês

Baixou ▼ 1,6 % desde : era R$ 310.000

Apartamento Sagrada Família 45 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua João Carlos

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra o seu novo lar em Sagrada Família, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, mg! Este charmoso apartamento à venda oferece a combinação perfeita de conforto, praticidade e excelente localização. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala para 02 ambientes, destacando-se pelo elegante piso em porcelanato, ideal para criar espaços de convivência acolhedores e modernos. Os 02 quartos, também revestidos com o mesmo porcelanato de alta qualidade, garantem um ambiente aconchegante e de fácil manutenção, perfeito para seu descanso. O banheiro social, com seu piso em cerâmica, atende às necessidades do dia a dia com funcionalidade. A cozinha, um espaço inteligente e bem planejado, conta com piso em cerâmica, uma prática bancada em inox e armário sob a bancada, otimizando o armazenamento e facilitando suas tarefas culinárias. A área de serviço integrada complementa a funcionalidade do imóvel. O prédio, construído sobre pilotis, oferece uma arquitetura moderna e arejada, proporcionando uma experiência de moradia superior em Belo Horizonte. Um dos grandes diferenciais deste apartamento em Sagrada Família é a sua vaga de garagem: 01 vaga livre, semi-coberta e demarcada, um privilégio cada vez mais raro e valorizado na capital mineira, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. Esta é a oportunidade única de adquirir um apartamento de 2 quartos em Sagrada Família, Belo Horizonte, mg, com acabamentos de qualidade e uma vaga de garagem tão cobiçada. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo custo-benefício e a conveniência de estar em um bairro vibrante. Não perca essa chance! Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro apartamento em bh. Apartamento à venda em Sagrada Família, 2 quartos, vaga livre, prédio sobre pilotis, imóvel em Belo Horizonte, mg. Cod: prjVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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53 parecidos no Sagrada Família apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
11/09/2026 08/10/2026 R$ 310.000 45 m² preço anterior
09/10/2026 03/11/2026 R$ 305.000 45 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.