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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.638.700, 3 quartos.
R$ 44.289/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 352% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (37 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 352% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.803 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 610% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.638.700 ÷ 37 m² = R$ 44.289/m²; 44.289 ÷ 9.803 = 4,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.803/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Oriente
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento contemporâneo de alto padrão no bairro Serra, em Belo Horizonte, próximo à Rua Palmira, Supermercado Supernosso, fumec e epa. Um empreendimento moderno, sofisticado e pensado para oferecer conforto, exclusividade e praticidade, com plantas personalizadas que atendem diferentes estilos de vida. Unidades com com opções de: • 2 e 3 quartos• Suítes com closet• Varanda gourmet• Apartamentos Garden• Coberturas• Lazer completoEmpreendimento com arquitetura contemporânea, excelente padrão de acabamento e localização privilegiada, próximo a comércios, serviços, instituições de ensino e às principais vias de acesso da região. Condições de pagamento: • Financiamento direto com a construtora• Aceita permuta por imóvel de menor valor• Consulte condições e disponibilidade das unidadesPrevisão de entrega abril de 2028Unidades disponíveis 901m² interno: 90, 43m², externo: 36, 86m² R$ 1. 6Ver dados m² interno: 90, 36m², externo: 36, 86m² R$ 1. 638. 700, 00 cod: proVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Serra apartamento, 28–46 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.638.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 327.740 (20%) + ITBI ~R$ 49.150 + cartório até ~R$ 36.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.638.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.