O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Tereza, por R$ 870.000, 3 quartos.
R$ 24.857/m² · de topo no bairro
Pedidos: 288 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 288 apartamentos à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.862 e R$ 10.209 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.862 e R$ 10.209 por m² 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 24.857 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 325% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 570 por mês
Rua Professor Raimundo Nonato
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Explore a vida no topo em um dos bairros mais charmosos e desejados de Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular cobertura duplex à venda em Santa Tereza, mg, o refúgio perfeito para quem busca espaço, conforto e um estilo de vida exclusivo. Com impressionantes 205 m² de área privativa, este imóvel redefine o conceito de morar bem, oferecendo ambientes amplos e uma distribuição inteligente que se adapta a todas as suas necessidades. No primeiro pavimento, você encontrará uma espaçosa sala, ideal para criar ambientes de estar e jantar distintos, realçada por um elegante rebaixamento em gesso que confere sofisticação. A varanda integrada convida a brisa natural e a luminosidade, criando uma atmosfera acolhedora. São três quartos generosos, todos equipados com armários planejados de alta qualidade, garantindo organização e praticidade, incluindo uma suíte privativa para seu máximo conforto. A cozinha, ampla e funcional, oferece a flexibilidade de integração com um escritório dedicado, um banheiro de apoio e uma área de serviço independente, otimizando cada metro quadrado. Um banheiro social adicional atende perfeitamente aos demais ambientes. O grande diferencial desta cobertura duplex em Santa Tereza revela-se no segundo pavimento: uma área descoberta extraordinariamente ampla, um verdadeiro convite à personalização. Imagine sua área gourmet dos sonhos, uma piscina refrescante, um deck relaxante ou um espaço de convivência exclusivo, tudo projetado para o seu lazer e entretenimento. A área coberta complementar é igualmente versátil, podendo ser transformada em uma suíte adicional, um estúdio criativo, um ateliê inspirador, um escritório com vista ou uma sala multiuso, adaptando-se perfeitamente ao seu estilo de vida. Este é o local ideal para criar memórias inesquecíveis e desfrutar de momentos únicos. Para sua comodidade, o imóvel conta com 2 vagas de garagem. O edifício está em fase de instalação de elevador, um upgrade que valoriza ainda mais seu investimento e garante acessibilidade. Não perca a chance de adquirir esta cobertura em Santa Tereza, Belo Horizonte, que une a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a tudo que você precisa. Cobertura duplex 3 quartos com suíte e 2 vagas em Santa Tereza é a sua oportunidade de viver com exclusividade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e descubra o potencial ilimitado deste lar! Cod: fdlVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Tereza apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.683 (R$ 77/m² · 35 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.