O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol, por R$ 850.000, 4 quartos.
R$ 3.484/m² · comum no bairro
Pedidos: 44 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.249 e R$ 4.575 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.802 e R$ 5.995 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.802 e R$ 5.995 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.484 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Tirol em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 360m² de terreno, piscina e espaço gourmet à venda no bairro Tirol, em Belo Horizonte. Casa com 243, 70m² de área interna e 70m² de área externa, em um terreno de 360m², composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 salas amplas para dois ambientes, 03 banheiros, cozinha, área de serviço e varanda. Excelente padrão de acabamento com pisos em porcelanato nas áreas sociais, laminado de madeira nos quartos, armários planejados na cozinha e nos banheiros, box nos banheiros e revestimentos até o teto na cozinha e banheiros. A área externa conta com varanda gourmet com churrasqueira, piscina, quintal e jardim, oferecendo um excelente espaço para os momentos de lazer e convivência. 03 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas. O imóvel conta ainda com medição individual de água, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Excelente localização no bairro Tirol, em Belo Horizonte, próximo à Santos e Ramos Construção & Acabamentos, com fácil acesso a pontos de ônibus e diversos tipos de comércio da região. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Tirol casa, 183–305 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.