O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes, por R$ 3.200.000, 4 quartos.
R$ 7.692/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 casas à venda no Bandeirantes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.350 e R$ 8.886 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 416 m² = R$ 7.692/m²; 7.692 ÷ 5.475 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Carrara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
832 m² de terreno para viver com espaço, privacidade e conforto! Uma propriedade diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para quem busca amplitude, tranquilidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da praticidade urbana. ? 4 quartos, sendo 1 suíte.? 3 banheiros.? 6 vagas de garagem.? Ampla varanda.? Quintal e jardim generosos.? Sala com excelente espaço.? Cozinha com armários.? Armários nos quartos e banheiros.? Closet.? Home office.? Área de serviço.? Box nos banheiros.? Casa independente no terreno.? O grande diferencial: um terreno de 1. 832 m², oferecendo inúmeras possibilidades para lazer, paisagismo, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um projeto personalizado. Uma casa para quem não procura apenas um imóvel, mas espaço para construir uma nova história. ? Bandeirantes - Belo Horizonte/mg.? Valor: consulte. sil imóveis | Seu imóvel, nosso compromisso. ? 31 Ver dados.? Creci 32. 394
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Bandeirantes casa, 312–520 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.050/mês · Alugar ~R$ 17.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 30.050 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.600 /mês
R$ 17.600 (R$ 42/m² · 416 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.