R$ 5.985/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante: R$ 6.119/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Diamante em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 216 vendas de apartamentos no Diamante declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Diamante pede entre R$ 5.140 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.882 e R$ 6.988 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.119 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 216 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.073 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 132 m² = R$ 5.985/m²; 5.985 ÷ 6.119 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Diamante em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Vicente Dutra
Outros imóveis na Rua Vicente Dutra →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Área Privativa / Garden com 3 quartos à venda em Belo Horizonte Descubra o privileacute;gio de viver em um apartamento Aacute;rea Privativa exclusivo no coraccedil;atilde;o do Diamante, Barreiro, Belo Horizonte, mg. Este imoacute;vel excepcional de 131, 71 msup2; de aacute;rea total redefine o conceito de moradia com conforto e espaccedil;o, ideal para quem busca um apartamento com quintal privativo em bh. Imagine-se desfrutando de um jardim privativo que pode ser transformado em um charmoso quot;Uquot; apoacute;s o Habite-se, com acesso direto da sala para dois ambientes e da cozinha, perfeito para criar seu proacute;prio espaccedil;o gourmet, um refuacute;gio verde ou um playground seguro para seus filhos e pets. Satilde;o 3 quartos, sendo 1 suiacute;te elegante, aleacute;m de um banho social moderno, tudo projetado para o seu bem-estar e qualidade de vida. A aacute;rea de serviccedil;o externa complementa a funcionalidade do lar, oferecendo praticidade em um apartamento com aacute;rea privativa grande. O acabamento eacute; um show agrave; parte: porcelanato de alto padratilde;o nas aacute;reas sociais, garantindo sofisticaccedil;atilde;o, e laminado de madeira aconchegante nos quartos. As bancadas em granito adicionam um toque de requinte, e a tecnologia estaacute; presente com tomadas usb nos quartos e preacute;-disposiccedil;atilde;o para ar condicionado na sala e em todos os quartos, assegurando seu conforto teacute;rmico em qualquer estaccedil;atilde;o. Sua comodidade eacute; prioridade com 1 vaga de garagem no registro, mas com espaccedil;o real para acomodar 2 veiacute;culos sob pilotis, um diferencial valioso para apartamentos com 2 vagas no Barreiro. O preacute;dio individual eacute; um convite agrave; exclusividade, com apenas 6 apartamentos, 2 por andar, e uma fachada 100% revestida em porcelanato aerado e ventilado. Essa tecnologia inovadora proporciona melhoria acuacute;stica e retenccedil;atilde;o de calor, elevando o padratilde;o de conforto teacute;rmico. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 250. - iptu: R$ 120. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Diamante os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.569 (R$ 27/m² · 132 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.