R$ 6.573/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários: R$ 7.529/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Milionários em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Milionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Milionários pede entre R$ 5.935 e R$ 8.059 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.382 e R$ 8.711 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.573 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.529 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 815.000 ÷ 124 m² = R$ 6.573/m²; 6.573 ÷ 7.529 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Milionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua José Eduardo Moreira
Outros imóveis na Rua Jose Eduardo Moreira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Área Privativa / Garden com 3 quartos à venda em Belo Horizonte excelente apartamento com duas Aacute;reas privativas no melhor ponto do bairro milionaacute;rios! Uma oportunidade uacute;nica para quem busca conforto, sofisticaccedil;atilde;o e qualidade de vida em uma das regiotilde;es mais valorizadas do bairro! Este excelente apartamento com duas aacute;reas privativas estaacute; localizado proacute;ximo ao Cristo, oferecendo uma vista extraordinaacute;ria para a Serra do Curral e faacute;cil acesso a diversos comeacute;rcios e serviccedil;os da regiatilde;o. Destaques do imoacute;vel: 3 quartos, sendo 1 suiacute;te; Sala ampla e aconchegante para dois ambientes; Duas excelentes aacute;reas privativas, proporcionando mais espaccedil;o e versatilidade; Acabamento de alto padratilde;o, com piso em porcelanato; Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; Elevador; 2 vagas de garagem. Ideal para quem deseja desfrutar do conforto de uma casa com a seguranccedil;a e praticidade de um apartamento. Aleacute;m da localizaccedil;atilde;o privilegiada, o imoacute;vel reuacute;ne espaccedil;o, elegacirc;ncia e uma vista encantadora, tornando-se uma excelente opccedil;atilde;o para morar ou investir. Agende sua visita e venha conhecer este incriacute;vel apartamento com aacute;reas privativas! Cod: hnoVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 300. - iptu: R$ 150. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Elevador · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Milionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 815.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 163.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.450 + cartório até ~R$ 17.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.773 (R$ 30/m² · 124 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 815.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 815.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.