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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim Atlântico, por R$ 200.000, 1 quarto.
R$ 5.714/m² · comum no bairro
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Jardim Atlântico, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 5.364 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.427 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.427 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.714 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Águia Negócios Imobiliários - creci mgjVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Oportunidade de Investimento: Flat na Orla da Lagoa da Pampulha, Belo Horizonte. Descubra o seu novo investimento em um dos mais belos pontos turísticos de Belo Horizonte! Este flat, localizado na deslumbrante Orla da Lagoa da Pampulha, oferece uma experiência única e inesquecível. Com uma maravilhosa suíte, este espaço é ideal para quem busca conforto e praticidade. Os hóspedes poderão desfrutar de vistas incríveis e acesso fácil a diversas atrações da região, tornando-o perfeito para operações do tipo Airbnb. Além disso, o flat conta com todas as comodidades necessárias para garantir uma estadia agradável e relaxante. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização privilegiada e potencial de rentabilidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade incrível!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Atlântico apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.482 (R$ 42/m² · 35 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.