O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 650.000, 2 quartos.
R$ 7.647/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.068/m²
Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.750 e R$ 8.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 85 m² = R$ 7.647/m²; 7.647 ÷ 7.068 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 520 por mês
Rua Cônego Floriano
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com um toque de natureza urbana neste excepcional apartamento à venda no charmoso bairro Sagrada Família, Belo Horizonte. Com 84m² de puro conforto e funcionalidade, este imóvel é o refúgio perfeito para famílias ou casais que buscam um lar completo, onde a praticidade encontra a tranquilidade. O grande diferencial? Um magnífico garden/área privativa, seu oásis particular para momentos de lazer, cultivo de plantas ou para que seus animais de estimação desfrutem de um espaço seguro e ensolarado – sim, somos pet friendly! Este apartamento no Sagrada Família oferece dois quartos aconchegantes, ambos com armários planejados de alta qualidade, garantindo organização e otimização de espaço. Os dois banheiros, também equipados com armários, refletem o cuidado em cada detalhe. A cozinha americana é um convite à convivência, moderna e funcional, com armários planejados que facilitam o dia a dia. A área de serviço é prática e bem distribuída, e o box complementa a organização. Desfrute do sol da manhã e de uma vista livre deslumbrante, tudo isso em uma rua silenciosa que garante a paz que você merece. Localizado até o 3º andar, o apartamento conta com portas amplas nos quartos e corredores, um diferencial que, somado à infraestrutura do condomínio – com corrimão, piso tátil, rampas de acesso e vaga de garagem acessível – demonstra um pensamento inovador em acessibilidade e mobilidade para todos. Para sua total conveniência, duas vagas de garagem estão à disposição. Este apartamento com garden na Sagrada Família é mais que um imóvel; é um estilo de vida. Imagine suas manhãs no sol, seus pets brincando no jardim ou recebendo amigos em um espaço exclusivo. Se você procura um apartamento à venda em Belo Horizonte que combine localização estratégica, conforto, modernidade e um espaço ao ar livre para chamar de seu, esta é a oportunidade ideal. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade e viver o melhor do bairro Sagrada Família. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel único! Cod: bhVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
445 parecidos no Sagrada Família apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.746 (R$ 32/m² · 85 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.