R$ 3.538/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.330/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.203 e R$ 6.861 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 3.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.330 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 212 m² = R$ 3.538/m²; 3.538 ÷ 4.330 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
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Rua Guaramirim
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível de casa à venda no cobiçado Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, mg. Este imóvel se destaca por sua praticidade e conforto incomparáveis, sendo totalmente linear, o que garante acessibilidade e um fluxo de vida descomplicado para toda a família. Com 03 quartos bem distribuídos, a casa oferece o espaço ideal para descanso e privacidade que você e sua família merecem. A comodidade é um ponto forte, com 02 vagas de garagem exclusivas, proporcionando segurança e facilidade no seu dia a dia. A localização é simplesmente excelente, posicionada estrategicamente no Conjunto Celso Machado, com fácil acesso a uma vasta rede de comércios, escolas e serviços, otimizando sua rotina em bh. Um dos grandes diferenciais desta casa é a sua generosa área nos fundos e frente, um convite para criar um belíssimo jardim, um espaço gourmet para reunir amigos e familiares, ou um playground seguro para crianças e pets. Imagine desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em um quintal privativo, um verdadeiro refúgio urbano em Belo Horizonte. Esta é a chance de adquirir uma casa linear com 3 quartos e 2 vagas no Conjunto Celso Machado, oferecendo a combinação perfeita de ótima localização, funcionalidade e amplo espaço externo. Não perca essa oportunidade única de comprar casa em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço em mg! Cod: andVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.461 (R$ 26/m² · 212 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.