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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Anchieta
R$ 3.163.500
R$ 20.813/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 20.813/m²Preço de topo no bairro
R$ 6.542 R$ 19.207 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (152 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 972 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro 20.813
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 12.951
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.582

A conta: R$ 3.163.500 ÷ 152 m² = R$ 20.813/m²; 20.813 ÷ 12.951 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.951/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 2.400 por mês

Mesmo preço desde .

252 parecidos no Anchieta ↓

Apartamento Anchieta 152 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Samuel Pereira

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Playground Sauna

Descrição de quem anuncia

Apartamento de alto padrão no Anchieta | 215, 94 m² | 4 quartos | 2 suítesElegância, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Em uma localização privilegiada no bairro Anchieta, este apartamento de 215, 94 m² reúne espaços generosos, excelente distribuição interna e uma atmosfera acolhedora — ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida. Logo na entrada, o hall social privativo conduz a uma ampla sala, muito arejada e iluminada, com uma linda vista, ambiente perfeito para receber e desfrutar de momentos especiais em família. A sala conta ainda com uma varanda aconchegante e lavabo. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes. O grande destaque é a suíte master, que oferece closet e um elegante banheiro com hidromassagem, criando um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade. A cozinha ampla e arejada, equipada com armários planejados, possui despensa, oferecendo praticidade e excelente espaço para o dia a dia. A área de serviço é independente e conta com banheiro e dce. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem e box de despejo, além de espaço destinado a lava-jato. Condomínio completoPara proporcionar uma experiência de moradia ainda mais confortável, o condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horasElevadorPiscinaQuadra esportivaSalão de festasPlaygroundSaunaSalão de jogosBrinquedotecaTudo isso em um ambiente pensado para atender às necessidades de toda a família. Uma localização que facilita a vida! Viver no Anchieta é estar próximo de importantes pontos de conveniência, educação, lazer e gastronomia, com fácil acesso ao Plaza Anchieta, Parque Municipal Julien Rien, Varanda Urbana, Lucia Casassanta, Colégio Santa Dorotéia e Universidade fumec. Um apartamento raro, para quem não abre mão de espaço, localização e exclusividade. Cod: rsiVer dados

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.100/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês

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condomínio R$ 2.400/mês

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R$ 10.321 (R$ 68/m² · 152 m²)

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Comprar custa ~R$ 19.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 3.163.500.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.