O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 410.000, 3 quartos.
R$ 5.125/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 318 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.125 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 318 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.635 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento à Venda no Cidade Nova | 80 m² | 3 Quartos | 2 Banheiros. Excelente oportunidade no coração do Cidade Nova! Apartamento abaixo do valor de mercado. Com 80 m², este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, espaços amplos e uma localização privilegiada. Localizado no coração do Cidade Nova, o apartamento está em uma região valorizada e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, serviços e transporte público. Destaques do apartamento: 3 quartos, todos com armários planejados; 2 banheiros; 1 vaga de garagem; Sala ampla e confortável; Teto com acabamento em gesso; Sala com piso em mármore, trazendo elegância e sofisticação; Excelente ventilação natural; Iluminação natural durante todo o dia, com sol da manhã e reflexo do sol da tarde; Cozinha com armários; Área de serviço; Despensa, proporcionando mais espaço para organização; Segundo banheiro integrado à área de serviço. 1º andar. Entre em contato e agende sua visita! (31) Ver dados (WhatsApp) (31) Ver dados (WhatsApp) Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
333 parecidos no Cidade Nova apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.833 (R$ 35/m² · 80 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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