R$ 5.165/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.594/m²
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.165 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.594 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 439.000 ÷ 85 m² = R$ 5.165/m²; 5.165 ÷ 8.594 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 490 por mês
Rua Noraldino Lima
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos espaçosos, proporcionando ambientes confortáveis para toda a família, além de 2 banheiros que oferecem mais comodidade no dia a dia. Possui ainda 1 vaga de estacionamento. Outro diferencial é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando o imóvel uma ótima escolha para famílias que desejam morar com seus pets. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da região. Está próximo ao Aeroporto da Pampulha – Carlos Drummond de Andrade, facilitando deslocamentos e viagens. Também conta com a Faculdade Anhanguera nas proximidades, além do Estádio Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho), referência em eventos esportivos e opções de lazer. Uma oportunidade para quem deseja unir conforto, praticidade e uma localização conveniente em Belo Horizonte. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês
entrada R$ 87.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.110 (R$ 37/m² · 85 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 439.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.