R$ 6.379/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.004/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.004 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 116 m² = R$ 6.379/m²; 6.379 ÷ 8.004 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Avenida Altamiro Avelino Soares
Outros imóveis na Ave Altamiro Avelino Soares →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Apartamento Novo com Área Privativa de 116 m² à Venda em Belo Horizonte Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada! Este apartamento novo, pronto para morar, possui 116 m² de área total, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Um dos grandes diferenciais do imóvel são as duas áreas privativas, incluindo uma área externa ampla integrada à sala, perfeita para criar um espaço de convivência, lazer, jardinagem ou até mesmo um ambiente gourmet. Destaques do imóvel: • 116 m² de área total * 2 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * 2 áreas privativas * Cozinha com armários planejados e cooktop novo * Box instalados nos banheiros * Luminárias em todos os ambientes * Medição individual de água e gás * Imóvel novo e pronto para morar * Excelente iluminação e ventilação natural Localização privilegiada Situado em uma região tranquila, rodeada por casas, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços que podem ser acessados a pé. Próximo ao Parque Cássia Eller e ao Feiraminas, oferecendo opções de lazer, compras e conveniência no dia a dia. Um imóvel ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, espaço e praticidade em Belo Horizonte. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 500. - iptu: R$ 192. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
640 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.729 (R$ 32/m² · 116 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/09/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 740.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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