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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 559.000, 2 quartos.
R$ 7.986/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.995/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 971 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.372 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.995 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 559.000 ÷ 70 m² = R$ 7.986/m²; 7.986 ÷ 9.995 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 340 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 570.000
Rua Paulo Piedade Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Bairro Estoril Porteira Fechada 2 quartos, Closet e 1 vaga. Se você busca um imóvel exclusivo, moderno e com um potencial diferenciadíssimo, este apartamento no último andar é a oportunidade perfeita. Embora não seja uma cobertura, o proprietário conquistou o direito de construir no terraço do prédio, tornando o imóvel único e com possibilidade real de expansão futura um privilégio raro na região. Além disso, o apartamento está sendo vendido porteira fechada, com todos os móveis, eletrodomésticos e acabamentos incluídos, pronto para morar com praticidade, conforto e sofisticação. Descrição do imóvel. - Planta original de 03 quartos. - 01 dos quartos foi inteligentemente revertido para closet, agregando funcionalidade e conforto. - 01 quarto montado com cama e armários. - Sala ampla para 02 ambientes, com acabamento fino, painel de tv e iluminação automatizada. - Cozinha com armários planejados. - Banho social com armário e box em vidro temperado. - Área de serviço independente. - Banho de serviço. - 01 vaga de garagem grande, com possibilidade de acomodar até 2 carros populares. Diferenciais exclusivos. - Ultimo andar. - Vista definitiva. - Direito de construção no terraço (benefício extremamente raro e valorizado) - Porteira fechada: móveis, eletros, planejados e decoração incluídos. - Ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão. - Imóvel impecável, pronto para morar. - Localização privilegiada. O Estoril é uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da zona Oeste de Belo Horizonte, com fácil acesso a importantes vias da capital. Rua tranquila, residencial e, ao mesmo tempo, próxima a tudo o que você precisa no dia a dia: - A poucos minutos da Avenida Barão Homem de Melo, Avenida Raja Gabaglia e Anel Rodoviário. - Próximo ao Buritis, São Bento, Santa Lúcia e demais bairros nobres da região. - Supermercados, cafés, academias, escolas renomadas, farmácias e restaurantes a curta distância. - Região segura, estruturada e com excelente oferta de comércio e serviços. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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304 parecidos no Estoril apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.783 (R$ 54/m² · 70 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 570.000 | 70 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 559.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.