R$ 2.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.808/m²
Pedidos: 180 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 180 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.921 e R$ 3.943 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.562 e R$ 5.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.562 e R$ 5.000 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.808 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 300 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 2.808 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Rua Osmário Soares
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 05 quartos à venda, Dom Bosco, Belo Horizonte, mg. *Imóvel com Habite-se* - 05 quartos sendo 04 com armários e 02 suítes. - 01 sala de estar ampla e arejada. - 01 sala de jantar. - 01 banho social com armário e box em vidro temperado. - 01 cozinha planejada com vários armários. - 01 espaço gourmet com churrasqueira, fogão de lenha e com o teto retrátil. - 01 área de serviço independente. - 01 lavabo de serviço. - 01 área de lazer com: espaço de jogos, mini campo de futebol gramado, piscina aquecida e lavabo masculino e feminino. Vantagens. - Localização privilegiada, fácil acesso ao Anel rodoviário. - Imóvel com acabamento de primeira linha: porcelanato, granito, janelas em vidro temperado. - No lote existe um barracão de aluguel, totalmente independente que rende R$ 800, 00 mensal. - Imóvel com habite-se. - Espaçoso e arejado. Agende já sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.