R$ 5.250/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.921/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 5.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.921 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 400 m² = R$ 5.250/m²; 5.250 ÷ 3.921 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
162 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Antônio Torres
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Pensa numa casa que foi construída com muito cuidado. Construção concluída em 1992, ainda assim, moderna, até hj está tudo como foi entregue. Uma fundação que suporta mas no mínimo 5 andares a mais. Aproximadamente 400m2 de área construída em um terreno de 360m2 na melhor rua do bairro Sagrada Família, quase Floresta, a 5 minutos do centro de bh, saída para todas as regiões, próximo à todo tipo de comércio, escola, academia, supermercado, sacolão, farmácia, hospital, com várias linhas de ônibus. Tem uma estrutura de segurança maravilhosa, vista para toda Serra do Curral. Descrição: 1° pavimento - varanda boca larga generosa, sala de estar com 2 ambientes, sala de jantar conjugada com uma cozinha imensa, despensa, armários planejados, área de serviço ampla com armários. Quintal com jardinagem particular, gramado, com uma área gourmet linda, churrasqueira, cozinha integrada com bancada, - uma suíte externa que pode ser um escritório, um consultório, dce, etc. 2° pavimento - 4 qtos sendo uma ampla suíte com closet, banheiro com sauna residencial. Ampla sala de estar íntimo e hometheather, banheiro social com hidro, Linda varanda boca larga, ampla, com uma vista do pôr do sol maravilhoso! Acabamento com pedras fósseis, piso todo em pedra São Thome tratada. 3 Vagas de garagem, podendo até 4 carros pequenos cod: 6827
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 13.333 (R$ 33/m² · 400 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.