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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.657.600
R$ 22.707/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 22.707/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.000 R$ 18.644 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 147% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 07/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (73 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 07/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.862 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 147% mais por m² que os apartamentos do bairro 22.707
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.197
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 265% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.657.600 ÷ 73 m² = R$ 22.707/m²; 22.707 ÷ 9.197 = 2,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.197/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

366 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 73 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Marquês de Maricá

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 17/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina
Citadas na descrição Sauna

Descrição de quem anuncia

Edge Contorno | Somattos Poucos passos. Muitas possibilidades. O edge Contorno é o novo empreendimento de alto padrão da Somattos, criado para quem deseja viver Belo Horizonte com mais praticidade, mobilidade, sofisticação e liberdade. Localizado na Rua Marquês de Maricá, 55, no Santo Antônio, o empreendimento está em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes regiões como Savassi, Lourdes e Santo Agostinho. Com uma arquitetura contemporânea e soluções inteligentes para o estilo de vida urbano, o edge oferece studios e apartamentos de 1 e 2 suítes, com metragens que variam de 34 m² a 85 m². Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, reunindo tecnologia, design e praticidade em um dos endereços mais conectados de Belo Horizonte. O empreendimento conta com uma estrutura completa de lazer e comodidades, distribuída em espaços exclusivos. No Intermezzo, um ambiente pensado para encontros e momentos especiais, os moradores contam com confraria e espaço gourmet. No rooftop, a experiência ganha uma nova perspectiva, com academia, espaço gourmet, sauna, piscina climatizada e terraço com vista panorâmica para a cidade. Além disso, o edge oferece soluções que acompanham a rotina moderna, como coworking, lavanderia compartilhada, minimercado, espaço para entregas e infraestrutura para veículos elétricos. Tecnologia e segurança também fazem parte do projeto, com diferenciais como fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas usb-C, persianas integradas e automatizadas, aquecimento a gás e controle digital de acesso. Com projeto arquitetônico assinado pela Oscar Ferreira Arquitetura, interiores de Sérgio Viana e paisagismo de Flávia D’Urso, o edge Contorno traduz uma nova forma de morar: mais inteligente, conectada e alinhada ao ritmo da cidade. Edge Contorno. Um endereço para viver o agora e investir no futuro. Cod: 7034

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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366 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

Comprar este

~R$ 15.550 /mês

~R$ 15.550

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 331.520 (20%) + ITBI ~R$ 49.750 + cartório até ~R$ 36.450

Alugar um parecido

~R$ 6.050 /mês

R$ 6.049 (R$ 83/m² · 73 m²)

Aluguel de bairro vizinho: São Pedro

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.657.600.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.