R$ 4.091/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.558/m²
Pedidos: 280 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 280 apartamentos à venda no Candelária (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.194 e R$ 7.786 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.194 e R$ 7.786 por m² 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.558 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.228 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 110 m² = R$ 4.091/m²; 4.091 ÷ 5.558 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda - 2 Quartos 1com Suíte - 1 Vaga - 110m² - Candelária - Venda Nova - bh.
- elegivel para minha casa, minha vida* * 01 Sala ampla para 2 ambientes com Detalhes em Sanca no Teto e Saída para a Area Externa Privativa;
- 0 2 Quartos Amplos Sendo 1 Suíte e Pisos Laminados.
- 01 Suite com Bancada em Granito e Revestimento ate o Teto.
- 01 Banheiro Social com Bancada em Granito e Revestimento até o Teto.
- 01 Cozinha com Bancada em Granito, Revestimento até o Teto e Saída para a Lavanderia e Area Externa Privativa.
- Lavanderia Coberta na Area Externa com Saída pela Cozinha.
- 1 Vaga descoberta;
- Aproximadamente 110m² de área total* * Localização* * Aproximadamente 430 Metros da Rua Padre Pedro Pinto, 490 Metros da Avenida Vilarinho, 600 Metros do Decisão Atacarejo, 700 Metros do Chromos Preparatório, 350 Metros da Estação de Ônibus Venda Nova, próximo também da Avenida Elias Antônio Issa, Supermercados bh, bem como todo o comércio da região de Venda Nova, 7 Minutos da Avenida Dom Pedro I, 10 Minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: caixa, Itaú, Santander, Bradesco etc. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.