R$ 1.389/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 126 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 126 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 1.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.729 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 360 m² = R$ 1.389/m²; 1.389 ÷ 2.729 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.729/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 530.000
Rua Almeida
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade singular de investimento e personalização no cobiçado bairro Nova Vista, em Belo Horizonte, mg. Esta casa, com seu terreno espetacular de 360m², oferece um potencial ilimitado para quem busca espaço, localização estratégica e a chance de construir o lar dos sonhos ou um empreendimento de sucesso. Imagine ter um estacionamento privativo para mais de 10 carros, um luxo raro na capital mineira, perfeito para receber amigos, clientes ou para quem possui múltiplos veículos. A casa atual conta com dois quartos aconchegantes, sala, copa, cozinha e banheiro, uma base sólida para sua próxima grande ideia. Embora necessite de reforma, essa condição é, na verdade, sua maior vantagem, permitindo que você personalize cada detalhe, desde o design interno até a criação de uma área de lazer completa nos fundos. Este é o imóvel ideal para construtores visionários que enxergam o potencial de um terreno tão generoso em Nova Vista, investidores que buscam alta valorização em Belo Horizonte, ou famílias que sonham em ter uma casa totalmente customizada, com amplos espaços para convivência e expansão. A localização em Nova Vista, Belo Horizonte, mg, garante acesso facilitado a importantes vias, comércios, escolas e serviços, agregando ainda mais valor a este projeto. Não perca a chance de transformar este espaço em um verdadeiro refúgio urbano ou no seu próximo grande investimento imobiliário em mg. Agende sua visita e venha conhecer de perto o futuro que aguarda você nesta casa com potencial extraordinário em Nova Vista, Belo Horizonte. Esta é a sua oportunidade de ouro no mercado imobiliário de Belo Horizonte, mg. Cod: oriVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 530.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 500.000 | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.