R$ 4.880/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.633/m²
Pedidos: 328 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 328 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.679 e R$ 5.221 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m² 328 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 4.880 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.633 |
A conta: R$ 405.000 ÷ 83 m² = R$ 4.880/m²; 4.880 ÷ 3.633 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 328 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Unidade: Casa 264. Casa residencial à venda no Bairro Céu Azul, em Belo Horizonte/mg. Com 82, 74 m² de área interna, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda, 1 vaga de garagem, área de serviço e lavabo. Distribuída em 3 andares, é uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura residencial. Valor de venda: R$ 405. 000, 00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 405.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 81.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.150 + cartório até ~R$ 8.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.599 (R$ 19/m² · 83 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 405.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.