R$ 8.806/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.071/m²
Pedidos: 2.552 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.552 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.450 e R$ 9.720 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.273 por m² 2.552 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.071 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 67 m² = R$ 8.806/m²; 8.806 ÷ 8.071 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.552 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 620.000
Rua Castelo de São Jorge
Outros imóveis na Rua Castelo de Sao Jorge →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos condomínios mais desejados do bairro Castelo: Vivace Castelo! Este espaçoso apartamento à venda no bairro Castelo (bh) é a definição de conforto e modernidade, perfeito para famílias ou para quem busca qualidade de vida e conveniência. Com três quartos, sendo 1 deles, uma suíte, este imóvel garante o espaço ideal para acomodar com tranquilidade todos os membros da sua família ou receber seus convidados com todo o conforto. O condomínio eleva a experiência de morar, oferecendo lazer completo com uma convidativa piscina para os dias de sol e uma academia totalmente equipada, proporcionando bem-estar e diversão sem precisar sair de casa. Segurança com portaria 24hs! A localização estratégica e privilegiada é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento no Castelo. Para a educação dos pequenos, a renomada umei Castelo está a poucos passos, garantindo ensino de qualidade e tranquilidade para os pais. Os momentos de lazer ao ar livre são garantidos no charmoso Parque Cássia Eller, um verdadeiro oásis verde para relaxar, praticar esportes ou desfrutar da natureza, tudo a uma curta distância. Para suas compras e entretenimento, o Feiraminas, um moderno shopping center, oferece uma variedade de lojas e opções de lazer, enquanto o Super Nosso e uma academia próxima facilitam o dia a dia com máxima conveniência. Oportunidade imperdível para quem procura um imóvel no Castelo, Belo Horizonte. Uma excelente opção para investir em qualidade de vida e ter tudo ao seu alcance. Venha conhecer seu futuro endereço e desfrutar do melhor que o bairro Castelo tem a oferecer! Cod: oibVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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384 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.865 (R$ 43/m² · 67 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 620.000 | 67 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 599.000 | 67 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 590.000 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.